在中国房地产行业的黄金时期，中国恒大集团凭借惊人的扩张速度和大胆的商业布局迅速崛起，成为业内的重要力量。许家印的名字几乎成了房地产行业的代名词。无论是广泛分布的项目布局，还是雄厚的资金支持，恒大的飞速崛起都成为了公众和业内关注的焦点。

然而，一场突如其来的危机，犹如一场无法预测的风暴，迅速将这个庞大的企业从巅峰推向了崩塌的边缘。这一切的原因究竟是什么，导致了恒大在短短几年内的迅速衰败？

1996年，许家印与8名员工在广州创办了恒大地产。那时的恒大在广州的房地产市场上几乎没有任何存在感，甚至连一项大型项目都无法接手。公司只能低调收购土地，并开发一些规模较小的住宅楼，以此艰难起步。许家印和他的团队每天忙碌于与政府部门、银行和建筑商的沟通，争取那些有限的资源。

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2004年，恒大集团的创始人许家印开始实施一条具有战略眼光的“规模与品牌”发展路线。这一决策震动了当时广州房地产市场。在广州的1000多家房地产公司中，恒大凭借其强大的资本实力和精准的市场定位，迅速脱颖而出，成功跻身广州的十大房地产公司行列。

同年，许家印将目光投向了更广阔的市场。恒大不再仅仅满足于广州，而是开始在全国范围内布局。到2009年之前，恒大派出了超过200名员工，迅速在中国的二线城市展开房地产开发计划。随着项目的逐步落实，恒大在全国市场的版图悄然扩大。那些曾经默默无闻的二线城市，也成为了恒大高楼大厦的“新家园”。

2009年11月5日，恒大集团迎来了历史性的时刻——公司在香港联合交易所正式上市，成为当时内地在港上市的最大非国有企业。上市当天，恒大的股价大幅上涨，收盘市值达到705亿港元，令人瞩目。许家印的个人财富也随之水涨船高，达到了480亿港元，约合人民币422亿元，迅速成为中国内地的首富。许家印与恒大的名字几乎成为了房地产行业的代名词。

2013年，为了打造广州恒大足球队，恒大在三年内投入了20亿元巨资。球队的训练基地翻新成了国内顶级的设施，连球场旁的草皮都更换成了进口的专业草种。球队的饮食和住宿也被严格管理，外国营养师和体能教练被高薪聘请。恒大还斥巨资引进了多名国际著名球员和教练，其中包括意大利名帅里皮，他的年薪高达千万欧元。

同年，恒大将其广告几乎遍布了整个亚冠赛场。比赛中的每一场，只要摄像机扫过场地，恒大的“恒大冰泉”广告便显现于镜头前，甚至球员的饮用水瓶上也贴着这一品牌的标签。

2013年11月9日，广州恒大在亚冠决赛中凭借客场进球优势击败韩国首尔FC，成功夺得了中国足球历史上第一个亚冠冠军。比赛结束后，广州天河体育场外涌入了大批庆祝的球迷，烟花绽放，恒大的队旗与“恒大冰泉”的标牌被高高举起，现场的欢呼声震耳欲聋。

恒大的崛起在2015年迎来了关键转折点。全国棚改货币化安置政策正式落地，三四线城市的房地产市场迅速被激活。政策的核心是用现金补贴替代实物安置，直接刺激了购房需求，而恒大在这之前几年来已悄然囤积了大量土地储备。到2015年政策启动时，恒大的土地储备已覆盖全国200多个城市，总面积超过2亿平方米。

到了2016年，政策效应全面显现，恒大凭借这一东风，销售额从上一年的2013亿元猛增至3733亿元，成功超越万科，成为中国房企销售冠军。恒大在全国推出了超过300个楼盘项目，每个新开楼盘的售楼处都常常人满为患，购房者手持棚改补偿款争先恐后地抢购房源。

为了保持这种高速扩张，恒大在土地市场上的步伐愈加激进。2017年5月，恒大在郑州东区以每平方米3.3万元的高价拿下一块核心地块，总价达135亿元，刷新了当地地价纪录。在随后的几年里，恒大在全国范围内共拿下超过300宗土地，总金额突破2000亿元。

同时，恒大也投身于社会公益事业，2015年便开始了在贵州毕节的大规模扶贫行动。许家印亲自带队考察，宣布投入110亿元建设102个扶贫项目，其中包括移民搬迁、产业基地以及基础设施建设。

然而，恒大的某些项目却开始陷入困境。2012年，恒大启动的贵阳童话世界文旅项目，原计划打造一个大型综合体，但由于资金链问题，这一项目至2015年停工，工地上只剩下未完工的建筑框架。

进入2020年，中国房地产行业迎来了“三道红线”政策，直接改变了恒大的命运。这一政策规定了房企的融资指标，而恒大的财务数据明显超标。面对突如其来的危机，许家印迅速调整战略，并宣布全力转型，押注新能源汽车产业。然而，恒大汽车项目并未如预期般成功，反而加剧了资金压力。

随着债务问题的暴露，恒大开始变卖资产，许家印甚至将自己在香港的豪宅出售，力图缓解企业的财务困境。但随着时间的推移，恒大陷入了更深的困境，最终在2023年8月17日申请破产保护。

到了2024年，恒大的资产已无人问津，曾经辉煌的项目成了空壳，恒大的故事也迎来了沉寂的结局。

发布于：天津市